Duyanları şaşırtan bu uygulama oldukça ilginç ve bir o kadar mantıklı geliyor. Konut yatırımcısı son dönemlerde hem yatırım yapmak istiyor hem de peşinat ödemekte zorluk çekiyor. Taksit ödeme imkanı olmayanlar bu kez ortak tapu modeline yöneliyor. Peki nedir bu ortak tapu modeli?
Peşinat ve taksit ödeme imkanı olmayanlar 2 veya 3 kişilik şekilde konut alımını gerçekleştiriyor. Ardından uygun zaman diliminde satışını sağlayarak kârı ortaklaşa paylaşıyor. Son günlerde bu yöntemi olan talep günden güne artarken mülkü satma ya da paylaşma sonrası sorun yaşamamak için uzmanlar da farklı uyarılarda bulunuyor.
Kriz dönemlerinde güvenli liman olarak görülen ve yatırımcının göz bebeği olan altın dışında gayrimenkul alımı da popüler hale geldi. Öyle ki gayrimenkul almak isteyenler fakat alım sürecinde zorluk çekenler farklı arayışlara yöneldi.
Ortak Tapu Modeli Nedir? Nelere Dikkat Etmeli?
Tek başına taksit ödeme imkanı olmayanlar birkaç kişi birleşerek konuta yatırım yapıyor ve en uygun zamanda satarak karı ortaklaşa aralarında paylaşıyor.
Ancak bu durum farklı riskleri de beraberinde getirebilir. Ortak topu uygulamasında amaç mülkü kiraya vermek değil alım süreci sonrası satarak kar elde etmek. Genellikle yatırım amaçlı olarak başlatılan bu uygulama inşaat halinde kampanyalı olan mülklere yönelişi de arttırıyor.
Beyaz yakalı adı verilen kesim son yıllarda bu yönteme daha çok başvuruyor. Bu süreçte oluşabilecek mağduriyetlerin önlenebilmesi için tarafların ortaklık sözleşmesi hazırlayarak ilk adımı atması öneriliyor.
