Bu artış, sektörün yeniden hareketlenme sinyalleri verdiğini ortaya koyarken, özellikle büyükşehirlerdeki satış hacmi dikkat çekti.
MART AYINDA KONUT SATIŞLARI ARTTI
TÜİK’in yayımladığı istatistiklere göre, Mart 2025’te ülke genelinde toplam 110 bin 795 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5,1 oranında artış anlamına geliyor. Satışların büyük çoğunluğu İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde yoğunlaştı. İstanbul 19 bin 820 konutla zirvede yer alırken, Ankara’da 10 bin 203, İzmir’de ise 7 bin 513 konut satıldı.
EN DÜŞÜK RAKAMLAR ÜÇ İLDE GÖRÜLDÜ
Öte yandan, Türkiye genelinde konut satışlarının en az gerçekleştiği iller Ardahan, Bayburt ve Tunceli oldu. Ardahan’da sadece 28 konut satılırken, Bayburt’ta 33, Tunceli’de ise 63 konutun el değiştirdiği görüldü. Bu düşük rakamlar, söz konusu illerdeki demografik yapı ve yatırım potansiyeliyle doğrudan ilişkili.
YILIN İLK ÜÇ AYINDA SATIŞLAR ARTTI
Ocak-Mart 2025 dönemini kapsayan üç aylık süreçte konut satışlarında dikkate değer bir artış yaşandı. Geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre yüzde 20,1 oranında yükselen satışlar, toplamda 335 bin 786 adede ulaştı. Bu tablo, yılın ilk çeyreğinde konut sektörünün dinamik bir performans sergilediğine işaret ediyor.
İPOTEKLİ SATIŞLARDA YÜKSELİŞ
Mart ayında ipotekli konut satışları da önemli bir ivme kazandı. Geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 41,5 oranında artan ipotekli satışlar, 18 bin 225 olarak gerçekleşti. Bu satış türünün toplam içindeki payı ise yüzde 16,4 olarak kayda geçti. Ocak-Mart döneminde ipotekli satışlar yüzde 87,3 artışla 51 bin 729 adede yükseldi. İlk el ipotekli satışlarda Mart ayında 4 bin 331, yılın ilk çeyreğinde ise 12 bin 143 konutun satıldığı belirlendi.
92 BİN KONUT EL DEĞİŞTİRDİ
Kredi kullanılmadan yapılan konut satışlarında ise daha dengeli bir tablo dikkat çekti. Mart ayında “diğer satış türleri” kapsamında 92 bin 570 konut el değiştirdi. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 0,1’lik sınırlı bir artışa işaret ediyor. Aynı kategoride yılın ilk üç ayında gerçekleşen satış adedi ise yüzde 12,7 artarak 284 bin 57 oldu.
İLK EL KONUTLARDA AZALMA
Mart ayında ilk kez satılan konut sayısında düşüş yaşandı. Toplam 33 bin 307 ilk el konut satıldı ve bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,2 oranında daha düşük. İlk el konutların toplam satışlar içindeki payı yüzde 30,1 olarak kaydedilirken, Ocak-Mart döneminde bu kategorideki toplam satış 99 bin 876 adede ulaştı.
İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARI ZORLAŞIYOR
İkinci el konut satışları ise Mart ayında yükseliş trendini sürdürdü. Geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 9,1 artarak 77 bin 488 konutun satışı gerçekleşti. İkinci el satışlar, toplam konut satışlarının yüzde 69,9’unu oluşturdu. Üç aylık dönemde bu satış tipi yüzde 23,3 artışla 235 bin 910’a çıktı.
YABANCILARA KONUT SATIŞINDA DÜŞÜŞ
Yabancı yatırımcıların Türkiye’den konut alımında yavaşlama gözlendi. Mart ayında yabancılara satılan konut sayısı 1.574 ile sınırlı kaldı. Bu, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11,5’lik bir azalmaya işaret ediyor. Yabancıya satışların toplam içindeki payı ise sadece yüzde 1,4 seviyesinde kaldı. En çok konut satışı yapılan iller arasında İstanbul 635 konutla ilk sırada yer alırken, Antalya 496, Mersin ise 141 konut satışıyla listede öne çıktı.
RUSLAR LİSTE BAŞINDA
Ülke uyruklarına göre yapılan konut satışlarında Rusya Federasyonu vatandaşları birinci sırada yer aldı. Mart ayında Türkiye'den 275 Rus vatandaşı konut satın aldı. Onları 153 konutla İranlılar ve 124 konutla Ukrayna vatandaşları izledi. Bu durum, Türkiye’nin özellikle Karadeniz ve Akdeniz kıyı illerindeki yabancı ilgisinin sürdüğünü gösteriyor.
