Yargıtay apartmanda yaşayanları ilgilendiren emsal karara imza attı. Kat maliklerinin onayı olmadan yapılacak herhangi bir düzenlemede o ücretini ödenmesi artık gerekmeyecek. Apartmanda yaşayan bir vatandaştan çatı yenileme çalışmaları sebebiyle belirli bir ödeme yapılması istendi. Vatandaş itiraz etti. Konuyu yargıya taşıdı.
Yargıtaya ulaşan konu aslında emsal olabilecek bir uygulamayı da beraberinde getirdi. Kat maliklerinin herhangi bir şekilde onayı alınmadan yapılacak olan yenileme masraflarını ödenmesi artık gerekmeyecek. Firma ile anlaşma yapılmış olsa dahi apartman sakinleri bu bedeli ödemek istemeyebilir. Tam da bu konu üzerine çıkan tartışma sırasında kat malikleri ödeme yapmadığı için icra takibi başlatıldı.
O İşlemlerin Tümünde “Kat Maliklerinin Onayı Gerekiyor”
İcra takibinin başlatılması ile birlikte kat maliklerinden birisi mahkemeye başvurdu. Hukuki yollarla sürecin yürütülmesini talep etti. Tam da bu noktada pek beklenmeyen bir sonuç ortaya çıktı. Kat maliklerin itirazı mahkeme tarafından reddedildi. “Ödeme yükümlülüğü geçerlidir” ifadesi kullanıldı. Ancak yargıtay 20. Hukuk Dairesi onayını verdi.
“Çatı yenileme masraflarının tüm kat maliklerinin onayı ile ödenebileceği” söylendi. Yapılacak herhangi bir değişiklik ise sadece orada yaşayan kat maliklerinin oy birliği ile kabul edilebilirdi. Artık çatı yenileme işlemi sırasında bir farklılık yapılacak ve proje üzerinde bir değişiklik ortaya konacaksa tüm kat maliklerinin onayının alınması gerekiyor.
