TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ NEDİR?
Tahliye taahhütnamesi, kiralanan bir mülkün belirli bir tarihte boşaltılacağına dair kiracının yazılı olarak taahhüt verdiği belgedir. Bu belge, Türk Borçlar Kanunu'na dayanarak hazırlanır ve yasal geçerliliği vardır.
TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİNİN ŞARTLARI
Tahliye taahhütnamesi hazırlanırken bazı şartlara dikkat edilmelidir:
- Belgenin yazılı olarak hazırlanması,
- Kiracı veya yetkilendirdiği vekil tarafından verilmesi,
- Belgede kiracının kiralananı belirli bir tarihte boşaltacağını beyan etmesi,
- Belgenin kiralananın kiracıya teslim edilmesinden sonra düzenlenmesi.
TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİNİN GEÇERLİLİĞİ
Tahliye taahhütnamesi, belirlenen şartlara uygun olarak hazırlandığında yasal geçerliliğe sahiptir. Ancak, bu şartlara uyulmaması durumunda belgenin geçersizliği söz konusu olabilir.
GEÇERSİZLİK DURUMLARI
Tahliye taahhütnamesinin geçersiz olabileceği durumlar şunlardır:
- Belgede kiralayanın mülkü boşaltacağına dair açık beyanının bulunmaması,
- Kiralanan mülkün boşaltılacağı tarihin net bir şekilde belirtilmemesi,
- Belgenin kiracı tarafından hazırlanmaması.
TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ İLE TAHLİYE SÜRECİ
Kira tahliye taahhütnamesi ile tahliye süreci genellikle 6 ay ile 1 yıl arasında değişebilir. Ancak, bazı durumlarda süreç uzayabilir veya kısalabilir. Örneğin, kiracı belgedeki imzaya itiraz ederse, dosyadaki imzanın incelenmesi gerekebilir.
Tahliye taahhütnamesi sonradan doldurulabilir ve bu durumda belgenin geçersizliği söz konusu olmaz. Yargıtay'ın kararına göre, boş taahhütname daha sonra doldurulsa bile geçerlidir.
Kira tahliyesi ve tahliye taahhütnamesi, kiracılar ve mülk sahipleri arasındaki ilişkilerin düzenlenmesinde önemli bir role sahiptir. Bu belgelerin yasal geçerliliğe sahip olması ve belirli şartlara uygun olarak hazırlanması önemlidir.
