T.C. GAZİANTEP SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2024/166 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*

T.C.
GAZİANTEP
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2024/166 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/166 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, AKTOPRAK Mahalle/Köy, Köyiçi mevkii Mevkii, 134 Ada, 2 Parsel, Konu edilen bu taşınmaz Gaziantep ili Şehitkamil ilçesi, Aktoprak mahallesi, Ada 134, Parsel 2 de kayıtlı bulunan, cinsi tapu kayıtlarında avlulu kargir ev olarak belirtilen, parselin tamamı 128 m2 olan bu yerin 1/2 hisesi Fındık Hançerli,1/2 hisesi de Ali Hançerli ye ait olduğu dosya içerisindeki kayıtlardan tespit edilmiştir.
İMAR DURUMU: Konu edilen bu taşınmazın imardaki durumu ise, Şehitkamil ilçe belediyesinin, imar müdürlüğünün ilgili imar paftasından bakılarak incelendiğinde , konu edilen parselin imar planı içerisinde olduğu, imar planında planında avlulu nizam 2 katlı konut yapı adası na gelmekte olduğu belirtilmiştir.
TAŞINMAZIN GENEL DURUMU: Konu edilen bu taşınmazın tapu kayıtların dada cinsi avlulu kargir ev olarak olarak belirtildiği gibi,parsel üzerinde zemin kat ve 1. Normal kat olmak üzere toplam 2 katlı bir yapı olduğu mesken olarak da kullanıtmakta olduğu görülmüştür.Yapının zemin katına gelindiğinde, bu kat her ne kadar mesken olarak düzenlenmiş ara bölme duvarları yapılmış olsa da inşaat halinde olduğundan hali hazırda depo olarak kullanılmaktadır, bu kattaki yapı yığma olarak yapılmış , yapının duvarları sıvasızdır kapı doğramaları takılmamıştır.Bu katın inşaat değeri 80 m2 olarak tespit edilmiştir. Bu bölümdeki yapının Lmormal katına gelindiğinde, bu kat mesken olarak düzenlenmiştir, bu kattaki yapı yığma olarak yapılmış olup iki oda ve müştemilatlarından oluşmaktadır, yapının duvarları ince sıva üzeri boyalıdır, tabanları seramik ile kaplıdır, iç doğramalar ahşap olup üzeri boyalıdır, dış doğramalar ise PVC den imal edilmiştir,soba ile ısıtılmaktadır, elektrik ve suyu mevcuttur, mesken olarak kullanılmaktadır, bu katın inşaat alanı 100 m2 olarak tespit edilmiştir.Bu bölümdeki yapı adres olarak ise Aktoprak Mahallesi 87062 sokak no. 2 olarak tespit edilmiştir.Konu edilen bu taşınmaz 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli depremde hasarsız olduğu Çevre ve Şehircilik iklim değişikliği bakanlığı sitesinden tespit edilmiştir. Bu taşınmaz şehrin kuzey-batısında bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır, taşınmazın çevresi genellikle yapılaşmış olup, bu çevre yapılaşması genellikle imara uygun olarak yapılaşmadığı görülmüştür. Taşınmazın her türlü belediye hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür,
TAŞINMAZIN DEĞERİ: Yukarda özelikleri belirtilen bu taşınmazın günün piyasa alım satım rayiçleri, ayrıca Çevre Şehircilik ve İklim değişikliği Bakanlığı resmi inşaat birim fiyatları da göz önüne alındığında değeri aşağıdaki şekilde tespit edilmiştir.
Arsa değeri: 128.00 m2 x 5.000.00tl/m2...........................640.000,00 TL.
İnşaat değeri (zemin kat):80 m2 x 4.000.00tl/m2...........320.000,00 TL.
İnşaat değeri (1.normal kat):100 m2 x 8.000.00tl/m2....800.000,00TL.
TOPLAM................................................................................1.760.000,00TL.
Adresi : Aktoprak Mahallesi 87062 Sokak No:2 Şehitkamil / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 128 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu :
Kıymeti : 1.760.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Dosyasındadır.
Artırma Bilgileri

17/09/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.