Ancak, geçtiğimiz yıl getirilen düzenlemelere rağmen sahte ilanlarla mücadelede belirsizlik devam ediyor. Online ilan platformlarında gözlemlenen bu durum, vatandaşların dikkatini çekiyor. Peki, vatandaşlar bu durum karşısında ne yapmalı? İşte uzmanlardan gelen uyarılar ve detaylar.
İLAN PLATFORMLARINDA SAHTE İLANLARLA MÜCADELE
Kasım ayından itibaren online ilan platformlarında kimlik doğrulama uygulamasına geçilmesine rağmen, sahte ilanlarla karşılaşma durumu hala devam ediyor. Emlak işletmelerinin yetki belgelerinin doğrulanmasıyla ilgili ikinci aşamaya henüz geçilmediği gözlemleniyor. Özellikle kısa süreli kiralamalarda ev sahiplerinin izin belgesi alması zorunluluğuna rağmen, bazı ilanlarda bu belgenin bulunmaması dikkat çekiyor. Bu durumda kiracılar, evin günlük mü yoksa aylık mı kiralandığını bilemiyorlar.
SAHTE İLANLARIN YOL AÇTIĞI SORUNLAR
Satılık konutlarda da sahte ilanlarla sık sık karşılaşılıyor. Bu durum, vatandaşların mağdur olmasına yol açabiliyor. Bu nedenle, Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı gibi uzmanlar, vatandaşların dikkatli olmaları konusunda uyarılarda bulunuyor.
İLANLARDAKİ FİYAT VE KONUM SORUNLARI
Özelmacıklı, internet sitelerindeki ilanlarda hala gerçek olmayan çeşitli ilanlarla karşılaşıldığını belirtiyor. Bu ilanlarda sıkça yanlış fiyatlar ve yanlış konum bilgileri olduğunu dile getiriyor. Ayrıca, aynı taşınmazla ilgili birden fazla ilan verilmesinin de sorunlara yol açtığını vurguluyor.
MÜKERRER İLANLARIN KALDIRILMASI
Özelmacıklı'nın belirttiği gibi, aynı taşınmaza ilişkin birden fazla ilan verilmesi, fiyat istatistiklerini etkileyebilir ve bilgi kirliliğine yol açabilir. Bu nedenle, tek bir taşınmaz için tek bir ilanın verilmesi ve mükerrer ilanların kaldırılması gerektiği düşünülüyor. Ancak, bu durum için henüz somut bir düzenleme yapılmış değil.
İKİNCİ FAZIN AKTİF HALE GELECEĞİ BEKLENTİSİ
İlan doğrulama sistemine ilişkin ikinci fazın bir süredir gündemde olduğunu belirten Özelmacıklı, bu fazın yakın bir zamanda aktif hale gelebileceğini düşünüyor. Ancak, bu konuda net bir tarih verilmiş değil.
KİRALAMA VE SATIN ALMA İŞLEMLERİNDE UYARI: YERİNDE GÖRÜN
Vatandaşlara yapılan uyarılardan biri de, taşınmazları yerinde görme zorunluluğu. Özellikle kiralama ve satın alma işlemlerinde, taşınmazın yerinde incelenmesinin önemine vurgu yapılıyor. Aksi takdirde, dolandırıcılık vakalarıyla karşılaşma riski artabilir.
SOSYAL MEDYA İLANLARINA DİKKAT
Son olarak, sosyal medya üzerinden yapılan ilanlara da dikkat çekiliyor. Özellikle, bu ilanlarda yetki belgesi numarasının yer alması gerektiği vurgulanıyor. Ancak, mevcut düzenlemelerin sosyal medya ilanlarını kapsamadığı ve bu alanda daha sıkı denetimlerin gerekliliği üzerinde duruluyor.
SAHTE İLANLARIN YOL AÇTIĞI SORUNLAR
Satılık konutlarda da sahte ilanlarla sık sık karşılaşılıyor. Bu durum, vatandaşların mağdur olmasına yol açabiliyor. Bu nedenle, Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı gibi uzmanlar, vatandaşların dikkatli olmaları konusunda uyarılarda bulunuyor.
İLANLARDAKİ FİYAT VE KONUM SORUNLARI
Özelmacıklı, internet sitelerindeki ilanlarda hala gerçek olmayan çeşitli ilanlarla karşılaşıldığını belirtiyor. Bu ilanlarda sıkça yanlış fiyatlar ve yanlış konum bilgileri olduğunu dile getiriyor. Ayrıca, aynı taşınmazla ilgili birden fazla ilan verilmesinin de sorunlara yol açtığını vurguluyor.
MÜKERRER İLANLARIN KALDIRILMASI
Özelmacıklı'nın belirttiği gibi, aynı taşınmaza ilişkin birden fazla ilan verilmesi, fiyat istatistiklerini etkileyebilir ve bilgi kirliliğine yol açabilir. Bu nedenle, tek bir taşınmaz için tek bir ilanın verilmesi ve mükerrer ilanların kaldırılması gerektiği düşünülüyor. Ancak, bu durum için henüz somut bir düzenleme yapılmış değil.
İKİNCİ FAZIN AKTİF HALE GELECEĞİ BEKLENTİSİ
İlan doğrulama sistemine ilişkin ikinci fazın bir süredir gündemde olduğunu belirten Özelmacıklı, bu fazın yakın bir zamanda aktif hale gelebileceğini düşünüyor. Ancak, bu konuda net bir tarih verilmiş değil.
KİRALAMA VE SATIN ALMA İŞLEMLERİNDE UYARI: YERİNDE GÖRÜN
Vatandaşlara yapılan uyarılardan biri de, taşınmazları yerinde görme zorunluluğu. Özellikle kiralama ve satın alma işlemlerinde, taşınmazın yerinde incelenmesinin önemine vurgu yapılıyor. Aksi takdirde, dolandırıcılık vakalarıyla karşılaşma riski artabilir.
SOSYAL MEDYA İLANLARINA DİKKAT
Son olarak, sosyal medya üzerinden yapılan ilanlara da dikkat çekiliyor. Özellikle, bu ilanlarda yetki belgesi numarasının yer alması gerektiği vurgulanıyor. Ancak, mevcut düzenlemelerin sosyal medya ilanlarını kapsamadığı ve bu alanda daha sıkı denetimlerin gerekliliği üzerinde duruluyor.
