Son dönemde artan kira fiyatları kiracıları zor durumda bırakırken, Yargıtay’ın emsal kararlarıyla desteklenen yeni bir yöntem kira bedellerinde %20’ye varan indirim imkanı sunuyor. Ev sahiplerinin itiraz edemeyeceği bu formül ile yüksek kira ödemek zorunda kalanlar rahat bir nefes alabilir. İşte detaylar…
Yüksek Kira Ödeyenler Dikkat! İşte İndirim Formülü
Özellikle büyükşehirlerde enflasyon ve kira artışları kiracıların bütçesini zorlarken, Yargıtay’ın kira tespit davalarıyla ilgili aldığı kararlar kiracılar için büyük bir avantaj sağlıyor. 5 yılı dolduran kiracılar, belirli şartlar altında kira bedellerinde mahkeme kararıyla %20'ye varan indirim hakkı kazanabiliyor.
Kira Tespit Davası Nedir? Kira Nasıl Düşürülür?
Kiracılar için mahkeme kararıyla kira indirimi süreci şu şekilde işliyor:
5 yıl ve üzeri süredir aynı evde oturan kiracılar, ev sahibi tarafından açılacak kira tespit davasında bilirkişi raporuyla yeni kira bedelinin belirlenmesini sağlayabilir.
Bilirkişi raporu, çevredeki benzer konutların ortalama kira bedeline göre hesaplama yapar.
Mahkeme, belirlenen kira bedeline %20’ye kadar eski kiracı indirimi uygulayabilir.
Ev sahibi, mahkemenin belirlediği bu yeni kira tutarına itiraz edemez.
Örneğin; kira tespit davası sonucunda kiranın 10.000 TL olması gerektiği belirlenirse, mahkemenin uyguladığı %20 indirimle bu tutar 8.000 TL’ye düşebilir.
Kiracılar İçin Avantajlı Süreç! Ancak Dikkat Edilmesi Gerekenler Var
Kira sözleşmenizi detaylı inceleyin. Hukuki haklarınızı bilmek, süreci daha avantajlı hale getirebilir.
Profesyonel destek alın. Bir avukata danışarak sürecin en doğru şekilde ilerlemesini sağlayabilirsiniz.
Mahkemeye gitmekten çekinmeyin. Yargıtay’ın emsal kararları, kiracıların lehine sonuçlanan pek çok dava örneğiyle dolu.
Ev Sahipleri İtiraz Edebilir mi?
Mahkemenin verdiği karar, ev sahipleri için bağlayıcıdır ve itiraz edilemez. Bu nedenle, 5 yıldan uzun süredir aynı evde oturan kiracılar, kira bedellerini yasal yollarla düşürme hakkına sahip.
