Merkez Bankası'nın faiz indirim kararları, gayrimenkul piyasasında dikkat çeken hareketlenmelere yol açtı. Peki, bu gelişmeler doğrultusunda ev almak için uygun bir zaman mı? Ekonomistlerin yorumları ve piyasa değerlendirmeleri bu sorunun yanıtı konusunda rehber niteliğinde.
KONUT KREDİSİ FAİZLERİNDE SON DURUM
Merkez Bankası'nın son dönemlerde yaptığı faiz indirimleri, kredi faiz oranlarını önemli ölçüde etkiledi. Son açıklanan verilere göre, konut kredisi faiz oranları son 1,5 yılın en düşük seviyesine geriledi. Özellikle 36 ay vadeli kredilerde faiz oranlarının yüzde 3,5 seviyelerine kadar düştüğü belirtiliyor. Bu durum, ev sahibi olmayı planlayanlar için cazip bir finansman ortamı sunuyor.
FAİZ DÜŞÜŞLERİNİN GAYRİMENKUL PİYASASINA ETKİLERİ
Faiz indirimleri, gayrimenkul piyasasında talep artışına yol açtı. Ekonomist Dr. Zekeriye Şahin, bu durumun konut fiyatlarını nasıl etkileyebileceği konusunda şu değerlendirmelerde bulundu: "Faiz oranlarındaki düşüş, konut talebini artıran en önemli unsurlardan biri. Ancak bu durum, piyasadaki konut fiyatlarında da bir yükseliş trendine sebep olabilir. Talep artışına paralel olarak fiyatların yukarı yönlü hareket ettiğini görebiliriz."
UZUN VADELİ FAİZ DÜŞÜŞ BEKLENTİLERİ
Uzmanlara göre, faiz oranlarındaki düşüşlerin devam etmesi bekleniyor. Merkez Bankası'nın yıl sonuna kadar yüzde 30 seviyelerinde bir faiz oranı hedeflediği belirtiliyor. Mart ayında yapılacak toplantıda 250 baz puanlık bir faiz indiriminin daha gündeme gelebileceği tahmin ediliyor. Bu durumun, konut ve ticari kredilere yönelik talepleri daha da artıracağı öngörülüyor.
KREDİYLE KONUT ALMAK İÇİN DOĞRU ZAMAN MI?
Konut kredisi faiz oranlarının düşmesi, gayrimenkul satın almayı planlayanlar için uygun bir fırsat sunuyor. Ancak konut fiyatlarındaki olası artışlar, bu kararın zamanlamasını kritik bir faktör haline getiriyor. Dr. Şahin, "Faiz oranları düştükçe konut fiyatlarının da artış eğilimine girdiğini gözlemliyoruz. Bu nedenle, şu anki faiz oranları ve piyasa koşulları göz önüne alındığında, konut satın almanın mantıklı bir karar olabileceğini düşünüyorum," ifadelerini kullandı.
FAİZLERİN DÜŞMESİ YATIRIMCI DAVRANIŞLARINI NASIL ETKİLER?
Faiz oranlarının cazibesini kaybetmesi durumunda yatırımcıların farklı yatırım araçlarına yönelebileceği belirtiliyor. Güvenli liman olarak görülen altın ve döviz piyasalarının, düşük faiz oranları nedeniyle daha fazla ilgi görmesi muhtemel. Geçen yıl altının yüzde 66 oranında değer kazandığı, döviz yatırımlarının ise yüzde 50 seviyelerinde bir getiri sağladığı hatırlatılıyor.
PİYASAYI YAKINDAN TAKİP EDİN
Konut kredisi faiz oranlarındaki düşüş, özellikle kredi ile ev sahibi olmak isteyenler için umut verici bir gelişme. Ancak, piyasa koşullarının yakından takip edilmesi ve olası fiyat artışlarına karşı dikkatli olunması gerekiyor. Uzmanlar, faiz oranlarının yanı sıra konut fiyatlarındaki değişimlerin de dikkatle değerlendirilmesi gerektiğini vurguluyor.
