Merkez Bankası'nın faiz kararları doğrultusunda bankalar da konut kredisi faiz oranlarını güncelledi. Ancak güncellenen faiz oranları, vatandaşların beklentilerini karşılamaktan uzak görünüyor. Peki, güncel konut kredisi faiz oranları ne durumda? 1 milyon TL'lik kredi çeken bir vatandaşın aylık ödemesi ne kadar olacak? İşte detaylar...
BANKALARIN KONUT KREDİSİ FAİZLERİ GÜNCELLENDİ
Merkez Bankası'nın faiz kararlarıyla birlikte bankalar da konut kredisi faizlerini yeniden belirledi. Son yapılan güncellemelerle birlikte 120 ay vadeli konut kredisi için en düşük faiz oranı yüzde 2,79, 60 ay vadeli krediler için ise yüzde 2,84 olarak belirlendi. Uzmanlar, faiz oranlarında bir miktar düşüş yaşansa da bu seviyelerin hala vatandaşlar için erişilebilir olmadığını belirtiyor.
EV ALMAK İSTEYENLERİN BEKLENTİSİ NE YÖNDE?
Konut kredisi kullanmayı düşünen vatandaşlar için yapılan anket sonuçları, kritik bir eşiği gözler önüne serdi. Ankete katılanların yüzde 48,9'u faiz oranlarının yüzde 2'nin altına düşmesi halinde kredi kullanmayı düşündüklerini belirtti. Yüzde 1,5 seviyesindeki faiz oranlarının kredi kullanımını teşvik edeceğini söyleyenlerin oranı ise yüzde 80 olarak ölçüldü. Konut kredisi faiz oranlarının yüzde 1'in altına düşmesi durumunda kredi çekeceğini belirtenlerin oranı ise yüzde 100 olarak kaydedildi. Bu veriler, faiz oranlarının konut alım kararlarında ne kadar belirleyici olduğunu gösteriyor.
KREDİ MALİYETLERİ VATANDAŞIN BELİNİ BÜKÜYOR
Mevcut faiz oranlarıyla konut kredisi çeken vatandaşların aylık ödemeleri oldukça yüksek seviyelerde seyrediyor. Örneğin:
500 bin TL kredi çeken bir vatandaş, 60 ay vadeli kredi için aylık 17 bin 452 TL, 120 ay vadeli kredi için ise aylık 14 bin 483 TL ödeme yapmak zorunda kalıyor. 60 ay sonunda toplam geri ödeme miktarı 1 milyon 61 bin TL'yi bulurken, 120 ay sonunda bu rakam 1 milyon 753 bin TL’ye yükseliyor.
1 milyon TL kredi çeken bir vatandaş, 60 ay vadede aylık 34 bin 903 TL, 120 ay vadede ise 28 bin 966 TL taksit ödemek zorunda. Bu kredinin toplam geri ödeme tutarı 60 ayda 2 milyon 110 bin TL, 120 ayda ise 3 milyon 493 bin TL olarak hesaplanıyor.
FAİZLER DÜŞERSE KONUT ALIMLARI ARTAR MI?
Uzmanlar, konut kredisi faiz oranlarının düşmesi halinde piyasada hareketlenme olacağını belirtiyor. Özellikle faizlerin yüzde 2’nin altına inmesi durumunda talebin artacağı öngörülüyor. Ancak şu anki seviyeler, vatandaşların krediye yönelmesini zorlaştırıyor. Barınma ihtiyacının temel bir gereksinim olduğunu belirten ekonomistler, faiz oranlarının makul seviyelere çekilmesinin hem konut piyasasını canlandıracağını hem de vatandaşların ev sahibi olmasını kolaylaştıracağını ifade ediyor.
EV SAHİBİ OLMAK HER GEÇEN GÜN ZORLAŞIYOR
Mevcut faiz oranları ve konut fiyatları göz önüne alındığında, ev sahibi olmak isteyen vatandaşların büyük bir mali yükün altına girmesi gerekiyor. Konut kredisi kullanmayı düşünenler için en büyük beklenti faiz oranlarının düşmesi yönünde. Ancak kısa vadede bu yönde büyük bir değişim beklenmiyor. Dolayısıyla, vatandaşların kredi kullanmadan önce detaylı bir araştırma yapması ve ödeme planlarını dikkatli bir şekilde değerlendirmesi büyük önem taşıyor.
