Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, daha geniş kapsamlı bir paketin sonbahar aylarında gündeme geleceğini belirtirken, boş tutulan konutlar için yeni bir vergi düzenlemesinin de bu pakette yer alacağını açıkladı.
BOŞ EVLERE YENİ VERGİ GELİYOR
Ekonomi yönetimi, kiralara yüzde 25 zam sınırının sona ermesinin ardından, boş konutlara yönelik yeni bir vergi düzenlemesi için harekete geçti. İkinci vergi paketi kapsamında, boş evler, gayrimenkul alım-satımı ve kiralanmasına ek vergi getirilecek. Bu paketin, tatil dönüşü Türkiye Büyük Millet Meclisi’nin gündemine gelmesi bekleniyor. Dünya Gazetesi’nin haberine göre, ekonomiye katkı sağlamayan, diğer bir ifadeyle "hayalet evler" olarak adlandırılan boş konutların vergilendirilmesi hedefleniyor.
EKONOMİYE KATKI VE YATIRIM DİNAMİKLERİ
Uzmanlar, boş konutlara getirilecek verginin kiralık piyasasına yeni arz getirebileceğini ve bu sayede fiyat artışının yavaşlayabileceğini belirtiyor. Ancak, bu verginin konut yatırımlarını caydırabileceği konusunda da uyarıda bulunuyorlar. Gayrimenkul sektöründe, bu tür vergi düzenlemelerinin yatırımcı davranışlarını nasıl etkileyeceği dikkatle izleniyor.
KİRADA TEŞVİK ÇAĞRISI
Barınma krizinin aşılması için kiralamanın teşvik edilmesi gerektiğine vurgu yapan gayrimenkul uzmanları, özel sektörün vergi teşviki ile kiralık konut üretmesi gerektiğini öneriyor. Devletin arsa sağlaması ve bu arsaların kiraya vermek üzere satın alınabileceği şekilde düzenlenmesi, kiralamak için ev sahipliğini teşvik edici bir adım olarak görülüyor. Uzmanlar, bu tür teşviklerin barınma krizine çözüm olabileceğini belirtiyor.
HANEHALKI EN ÇOK KİRAYA PARA HARCIYOR
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2023 yılı Hane Halkı Tüketim Harcaması verilerine göre, vatandaşların en fazla harcama yaptığı kalem yüzde 23,9 oranıyla konut ve kira. Bu oran, ulaştırma harcamalarını (yüzde 21,9) ve gıda harcamalarını (yüzde 20,6) geride bıraktı. Tek kişilik hanelerde ise bu oran yüzde 31,8’e çıkıyor. Bu veriler, vatandaşların barınma maliyetleri nedeniyle diğer ihtiyaçlarından kısarak kira ödediklerini gösteriyor.
