1 Temmuz’dan itibaren yürürlüğe girecek yeni düzenlemelerle birlikte kira ödemelerinde köklü değişiklikler yapılması planlanıyor. İşte detaylar...
YÜZDE 25 KİRA SINIRI SONA ERİYOR
1 Temmuz itibarıyla yürürlüğe girecek olan değişikliklerin başında yüzde 25 kira sınırının kaldırılması yer alıyor. Bu tarihten itibaren kira artışlarında belirli bir üst sınır olmayacak, bu da kira fiyatlarının serbest piyasa koşullarına göre belirleneceği anlamına geliyor.
ELDEN KİRA ÖDEMELERİNE SON
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kayıt dışılığı önlemek amacıyla kira ödemelerinin elden yapılmasını engellemeye yönelik yeni tedbirler alacak. Bu kapsamda, elden kira ödemesi yapan kiracılara özel usulsüzlük cezası kesilecek. Ancak kiracı, ödemeyi elden yaptığını yetkililere bildirirse ceza almayacak. Aynı kurallar iş yeri kiralamalarında da geçerli olacak.
BANKA ÜZERİNDEN KİRA ÖDEMELERİNE VERGİ KESİNTİSİ
Yeni vergi yasası paketi ile birlikte kira ödemelerinin bankalar üzerinden yapılması zorunlu hale gelecek. Bu düzenlemeyle, kiracıların her ay bankaya yatırdıkları kira bedelinden yüzde 20 oranında vergi kesintisi yapılacak ve bu kesinti doğrudan Maliye'ye gönderilecek. Örneğin, 10 bin TL kira geliri olan bir ev sahibi, vergi kesintisi sonrası 8 bin TL alacak. Bu düzenleme, yıllık beyanname ile ödenen kira vergisinin yerine geçecek.
YENİ SİSTEMİN DETAYLARI
Mevcut sistemde kira gelirleri yıllık beyanname ile vergilendirilirken, yeni düzenlemeyle bu sistem aylık vergi kesintisine dönüşecek. Kiracılar, kira bedelini her ay bankaya yatıracak ve banka, bu paranın yüzde 20’sini vergi olarak kesecek. Böylece ev sahiplerinin hesaplarına geçen tutar vergisi ödenmiş olarak yansıyacak.
GİDERLERİN BEYANI VE VERGİ İADESİ
Yeni sistemde ev sahipleri, ödedikleri vergiden giderlerini düşüp iade talep edebilecekler. Bu sayede, ev sahipleri maliyetlerini beyan ederek vergi yükünü hafifletebilecekler. Ancak, bu düzenleme kira vergisinin yüzde 15’ten yüzde 20’ye çıkmasına neden olacak.
UYGULAMANIN BAŞLANGIÇ TARİHİ
Yeni vergi kesintisi düzenlemesinin 2025 yılından itibaren elde edilen kira gelirleri için geçerli olması bekleniyor. Bu tarihten itibaren, tüm kira ödemeleri banka aracılığıyla yapılacak ve vergi kesintileri doğrudan banka tarafından gerçekleştirilecek.
KİRA DÜZENLEMELERİNİN AMACI
Bu yeni düzenlemelerin temel amacı, kayıt dışı ekonomiyi minimize etmek ve vergi gelirlerini artırmaktır. Hazine ve Maliye Bakanlığı, bu düzenlemelerle birlikte hem kiracıların hem de ev sahiplerinin vergi yükümlülüklerini daha şeffaf ve düzenli bir şekilde yerine getirmesini hedefliyor.
