Artan maliyetler, konut kredisi geri ödeme tutarlarını adeta katladı. 1 milyon TL'lik kredi için geri ödenecek tutar, beş katına çıkmış durumda, bu da ev hayallerini başka bir bahara erteliyor.
KREDİ FAİZLERİNDEKİ YÜKSELİŞ DEVAM EDİYOR
Türkiye'de ev almak isteyenler, yüksek konut fiyatları nedeniyle sıklıkla konut kredisine başvuruyor. Ancak, son dönemde konut kredisi faiz oranlarındaki artış, geri ödeme tutarlarını ciddi şekilde yükseltti. Örneğin, 1 milyon TL konut kredisi çeken bir kişi, geri ödemede 5 milyon TL'yi buluyor. Aylık taksit tutarı ise 43 bin 179 TL'yi geçiyor.
AYLIK TAKSİT TUTARLARI UÇUK RAKAMLARA ULAŞTI
120 ay vadeli ve aylık yüzde 4.29 faizli 1 milyon TL'lik konut kredisinin toplam geri ödemesi 5 milyon 193 bin TL'yi aşıyor. Aylık taksit tutarı ise 43 bin 179 TL olarak belirleniyor. Bu durum, ev almak isteyen birçok kişiyi zor durumda bırakıyor.
Piyasada mevcut en düşük faiz oranı yüzde 3.5 olarak görülüyor. Bu oranla alınacak 1 milyon TL'lik konut kredisinin aylık taksidi 31 bin 352 TL, toplam geri ödemesi ise 3 milyon 781 bin TL olarak hesaplanıyor. Bu kredi türü, genellikle 'ilk evim konut kredisi' olarak adlandırılıyor ve belirli şartları taşıyan kişiler için geçerli.
FARKLI FAİZ ORANLARI VE GERİ ÖDEME TUTARLARI
Eğer bu kredi şartlarına uygun değilseniz, en düşük faiz oranı yüzde 3.14 olan başka bir kredi seçeneği mevcut. Bu krediyle 1 milyon TL'lik konut kredisi için aylık 32 bin 187 TL ödeme yapmanız gerekiyor. Toplam geri ödeme tutarı ise 3 milyon 822 bin TL'yi aşıyor.
Kısa vadeli, 12 ay vadeli bir kredi tercih edildiğinde ise durum daha da zorlaşıyor. 1 milyon TL'lik konut kredisinin aylık taksit tutarı 69 bin 921 TL'ye kadar çıkıyor. Aylık faiz oranı yüzde 6.99 olan bu kredi türünde, toplam geri ödeme 8 milyon 401 bin TL'yi buluyor. Bu da toplam faiz oranının 7 milyon 390 bin 527 TL olduğu anlamına geliyor. Böylece, bu kredinin aylık taksit tutarı, 17 bin 2 TL olan asgari ücretin dört katından daha fazla oluyor.
KREDİ KULLANIMINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER
Konut kredisi faiz oranlarındaki bu artış, ev sahibi olmayı planlayan vatandaşların mali durumunu ciddi şekilde etkiliyor. Bu nedenle, kredi kullanmadan önce detaylı bir araştırma yapmak ve geri ödeme planlarını dikkatlice değerlendirmek gerekiyor. Ayrıca, konut kredisi kullanırken bankaların sunduğu farklı seçenekleri karşılaştırmak da büyük önem taşıyor.
