En yüksek kiralı iller belli oldu! Gaziantep kaçıncı sırada?

Endeksa tarafından yapılan analizler, Türkiye genelinde kiralık konut piyasasındaki değişimleri ortaya koyuyor. Verilere göre, son bir yılda ülke genelinde kiralarda %3’lük bir düşüş yaşandı ve önümüzdeki altı ay içinde bu düşüşün %1 seviyesinde devam etmesi bekleniyor.

TÜRKİYE GENELİNDE ORTALAMA KİRA DEĞERLERİ

Türkiye genelinde kiralık konutların ortalama büyüklüğü 110 metrekare olarak belirlenirken, ortalama kira bedeli 1.320 TL seviyesinde seyrediyor. Metrekare başına düşen kira bedeli ise 12 TL olarak hesaplanmış durumda. Son dört yılda ülke genelinde kiralar %9 oranında artış gösterse de, geçtiğimiz yıl %3’lük bir gerileme yaşandı. Uzmanlar, önümüzdeki altı aylık süreçte kira bedellerinde %1 oranında bir düşüş öngörüyor.

TÜRKİYE’NİN EN YÜKSEK KİRALARI MUĞLA'DA

Endeksa’nın verilerine göre, Türkiye genelinde en yüksek kira bedelleri Muğla ilinde kaydediliyor. Muğla’da ortalama metrekare başına kira bedeli 14,8 TL iken, ortalama kira bedeli ise 1.573 TL olarak öne çıkıyor. Muğla’yı sırasıyla İstanbul, İzmir, Edirne ve Antalya takip ediyor. İstanbul’da metrekare başına ortalama kira 14,7 TL, İzmir’de 12,9 TL, Edirne’de 11,3 TL, Antalya’da ise 11,2 TL olarak belirlenmiş.

İSTANBUL’DA KİRALIK KONUT PİYASASI: EN YÜKSEK KİRALI İLÇELER

İstanbul’da kiralık konut piyasası oldukça dinamik. Şehir genelinde en yüksek metrekare kira bedeli Sarıyer ilçesinde görülüyor. Sarıyer’de metrekare başına kira bedeli 27,4 TL seviyesine ulaşmış durumda. Sarıyer’i, 26,3 TL ile Beşiktaş, 25,4 TL ile Beyoğlu, 22,6 TL ile Bakırköy ve 20,2 TL ile Şişli takip ediyor. İstanbul’un bu merkezi bölgelerinde konut kiralamak isteyenlerin 2.000 TL ile 3.000 TL arasında bir bütçe ayırmaları gerekiyor.

İstanbul’da kiraların en fazla artış gösterdiği ilçeler arasında Esenyurt, Beylikdüzü, Zeytinburnu, Avcılar ve Esenler yer alıyor. Beşiktaş’ta ortalama kira bedeli 2.897 TL iken, Bakırköy’de bu rakam 2.737 TL, Kadıköy’de 2.349 TL, Beyoğlu’nda ise 2.156 TL olarak kaydediliyor. Daha uygun maliyetli bölgeler arasında ise Şişli, Ataşehir, Üsküdar, Kağıthane ve Ümraniye bulunuyor. Bu bölgelerde kira bedelleri sırasıyla 1.814 TL, 1.582 TL, 1.522 TL, 1.305 TL ve 1.223 TL civarında seyrediyor.

GAZİANTEP’TE KİRA BEDELİ NE KADAR?

Verilere göre Gaziantep en yüksek kiralı iller arasında 9. Sırada bulunuyor. Gaziantep’te konutların büyüklüğü 122 metre kare olarak belirlenirken, kira bedeli ise bin 183 TL olarak açıklandı. Metrekare başına düşen kira bedeli ise 9,7 TL olarak hesaplandı. 1 yıllık kira değişim oranı ise Gaziantep’te yüzde 20 olarak belirtildi.

Kiraların en yüksek olduğu 10 il ve değer değişim oranları: